Giờ làm việc : 24/7, Hotline : 0903.313.009

Lợi ích, thủ tục, phí khi Ký gửi Bất Động Sản từ Vuanha.vn

Vua Nhà - Công Ty Tư Vấn Đầu Tư Nhà Đất Uy Tín Tại TPHCM

0903.313.009 ( Bùi Đạt )

35 Đường 67, Tân Phong, Quận 7, TPHCM

Lợi ích, thủ tục, phí khi Ký gửi Bất Động Sản từ Vuanha.vn
Ngày đăng: 23/06/2022 01:24 PM

    Dịch Vụ Ký Gửi Nhà Đất TPHCM

    Ký gửi nhà đất là gì?

         Ký gửi nhà đất hay còn được gọi là ký gửi bất động sản là một hình thức chủ sở hữu là cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức muốn cho thuê hoặc bán bất động sản gồm đất đai, nhà ở, nhà xưởng, tòa nhà, khách sạn.... thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm tìm khách và đại diện bán giúp họ. Sau khi sàn giao dịch hoàn thành nhiệm vụ bán hoặc cho thuê,bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất.

         Về bản chất, ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng bất động sản qua sàn giao dịch, theo các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.

         Chính vì vậy, tổ chức, doanh nghiệp có dịch vụ ký gửi nhà đất phải được thành lập hợp pháp và có đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

    3 lợi ích khi chủ nhà Ký gửi nhà đất:

          Giao dịch được giá cao: thông qua dịch vụ ký gửi nhà đất nơi họ đã có hàng trăm, hàng ngàn khách hàng có nhu cầu mua bán và cho thuê sẵn, họ sẽ giúp giao dịch bất động sản của mình trở nên nhanh chóng, thủ tục đơn giản, mà còn giúp bạn có được mức giá giao dịch "hời" hơn so với mong muốn, do giao dịch càng cao thì hoa hồng của họ càng cao.

    Vậy nên các bên trung gian sẽ cố gắng để bán được bất động sản với giá trị cao nhất có thể.

          Nhanh Chóng: bạn sẽ ko phải đau đầu tìm kiếm người mua hoặc thuê. Thử nghỉ xem khi bạn tự tìm khách hàng, mỗi ngày có hàng trăm cuộc gọi đến để hỏi thăm về tài sản của bạn, hàng chục lượt dẫn đi xem bên ngoài lẫn bên trong tài sản sẽ khiến bạn mất rất nhiều thời gian, mất tập trung cho công việc và gia đình có thể gây ra những tổn thất đáng tiếc về tinh thần lẫn tài chính. Trong khi các trung tâm dịch vụ môi giới bất động sản uy tín giúp bạn lọc ra những khách hàng tiềm năng nhất đỡ mất thời gian từ các bên.

          Giảm rủi ro pháp lý:  với những người mới tham gia các giao dịch liên quan tới bất động sản giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo. Các giao dịch mua bán liên quan đến giấy tờ thủ tục pháp lý đều được bên trung gian tiến hành thay bạn, vì thế phần lớn các giao dịch đều diễn ra thuận lợi và chính xác hơn. Đặc biệt, thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật tuyệt đối nếu có yêu cầu.


    Ký gửi nhà đất độc quyền là gì? 

          Ký gửi nhà đất độc quyền là hình thức ký gửi bất động sản mà người bán chỉ giao cho duy nhất một cá nhân hay một đơn vị nào đó đứng ra làm đại diện tìm kiếm người mua và thực hiện các thủ tục sang tên giấy tờ nhà đất cho khách hàng trong một khoảng thời gian nhất định và sau giao dịch xong người bán trả một khoản phí dịch vụ cho bên được nhờ ký gửi.

    Lưu ý : Trong thời gian ký gửi tài sản độc quyền bên chủ sở hữu ko giao cho một bên khác giao dịch, nếu giao dịch xảy ra chủ sở hữu vẫn trả phí giao dịch cho bên dịch vụ độc quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng.

    Lợi ích của Ký gửi nhà độc quyền

         Chỉ một bên trung gian làm việc với chủ nhà nên sẽ nắm sát ý định hơn, hạn chế sự làm phiền từ những khách hàng không tiềm năng.

         Cụ thể, như: tiếp nhận điện thoại của các môi giới khác, khó khăn cho việc dẫn khách đi xem nhiều,... đồng thời hạn chế được sự ép giá từ khách hàng khi nhờ nhiều trung tâm môi giới cùng trả giá một tài sản

    Thủ tục Ký gửi nhà đất

         Thông thường mỗi công ty, sàn giao dịch bất động sản sẽ có những quy định và thủ tục ký gửi nhà đất khác nhau, tuy nhiên, Khách hàng đều cần phải chuẩn bị những giấy tờ sau:

    - Hồ sơ liên quan đến bất động sản: Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng), địa chỉ, loại bất động sản (nhà riêng, biệt thự, chung cư, đất dự án, đất nền…), diện tích, vị trí, giá cả,…

    - Hồ sơ liên quan đến chủ bất động sản: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu…

         Sau khi tiếp nhận những thông tin trên của khách hàng, bên nhận ký gửi sẽ tiến hành xem xét, tư vấn giá trị giao dịch và thỏa thuận hợp đồng ký gửi nhà đất giữa 2 bên.

          Nội dung hợp đồng sẽ bao gồm những cam kết về công việc, thời gian, hoa hồng môi giới nhà đất và phí môi giới bán nhà, cho thuê nhà đầy đủ.

          Nếu chấp thuận thỏa thuận thì bên ký gửi và bên nhận sẽ cùng ký tên và mỗi bên giữ 1 bản hợp đồng này.

    4 lưu ý khi Ký gửi nhà đất

    1. Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín:

         Trước hết, Lựa chọn đơn vị công ty hoặc môi giới mua bán ký gửi bất động sản uy tín sẽ là yếu tố quan trọng và cực kỳ đáng quan tâm để các giao dịch mua bán của bạn diễn ra trơn tru và suôn sẻ nhất. Hơn nữa, bạn cần đảm bảo bên trung gian sẽ thực hiện đúng các thỏa thuận đề ra chẳng hạn như:

    2. Thời gian, giá cả diễn ra đúng theo hợp đồng

         Giá trị bất động sản được bán không được chênh lệch so với thỏa thuận trong hợp đồng đã ký gửi. Mọi quy trình giao dịch cần được hợp pháp và đúng đắn

    3. Thỏa thuận chi phí dịch vụ, hoa hồng ngay từ ban đầu:

         Ngoài các điều khoản quy định liên quan đến hợp đồng, tính pháp lý, giá bán… bạn còn cần lưu ý kỹ đến vấn đề chi phí môi giới bán hoặc cho thuê nhà và mức hoa đồng theo phần trăm nhất định đã cam kết rõ trong hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp sau khi bán hoặc thuê xong.

    4. Cuối cùng cần xem kỹ hợp đồng: các vấn đề pháp lý, các cam kết,… của bên thực hiện môi giới dịch vụ ký gửi nhà đất trước khi ký kết. Tránh những trường hợp qua loa và bỏ lỡ những điều khoản không hợp lý, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của mình.

    Phí Ký gửi nhà đất của VUANHA.VN tham khảo 

         Khi Quý khách hàng ký gửi nhà đất cho bên công ty, công ty sẽ tư vấn về pháp lý và định giá tài sản cho khách hàng là hoàn toàn miễn phí. Tuy nhiên, khi công ty giao dịch thành công, phía công ty được nhận hoa hồng giao dịch như sau :

         Hoa hồng ký gửi nhà đất phía dưới chỉ mang tính chất tham khảo, VUANHA.VN sẽ gửi báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế bất động sản.

    KÝ GỬI BÁN NHÀ KÝ GỬI BÁN ĐẤT KÝ GỬI CHO THUÊ  KÝ GỬI ĐỘC QUYỀN
    Giá trị BĐS Giá trị BĐS Thời Gian Ký HĐ Cam kết bán hàng có thời hạn

    Dưới 2 tỉ 

    Phí giao dịch:

    20 triệu/giao dịch

    Dưới 2 tỉ 

    Phí giao dịch:

    20 triệu/giao dịch

    1 Năm

    Phí môi giới: 1/2

    tháng tiền thuê nhà

    Ký gửi BÁN NHÀ

    Phí Môi Giới: Thỏa Thuận

    Từ 2 tỉ đến 5 tỉ 

    Phí môi giới: 2%/ Giao dịch

    Từ 2 tỉ đến 5 tỉ 

    Phí môi giới: 2%/ Giao dịch

    Từ 2 Năm đến 5 năm

    Phí Môi Giới: 1 tháng tiền thuê nhà

    Ký gửi BÁN ĐẤT

    Phí Môi Giới: Thỏa Thuận

    Trên 5 Tỉ 

    Phí môi giới: 1%/ giao dịch

    Trên 5 Tỉ 

    Phí môi giới: 2%/ giao dịch

    Trên 5 Năm

    Phí Môi Giới: 2 Tháng tiền thuê nhà

    Ký gửi CHO THUÊ

    Phí Môi Giới: Thỏa Thuận

    Hỗ trợ đăng bộ Hỗ trợ đăng bộ Hỗ trợ công chứng Hỗ trợ thủ tục pháp lý 

     

    Nếu bạn còn có bất cứ thắc mắc nào về ký gửi, mua bán, cho thuê bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ đội ngũ VUANHA.VN để được tư vấn chi tiết, miễn phí và ngay lập tức.

    Tìm kiếm
    Nhà Đất Bán Nhà Đất Cho Thuê
    Vui lòng nhập tiêu đề
    Dự án nổi bật
    Các tin đã lưu
    close
    Giờ làm việc : 24/7, Hotline : 0903.313.009